中古一戸建住宅

石狩市花川北四条４丁目住宅

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【外観】外観写真

【間取り】間取り図

【区画図】敷地配置図

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価格	700万円	交通	札幌市営南北線「麻生」駅バス28分花川北４条４丁目下車徒歩1分
表面利回り	7.20％	所在地	北海道石狩市花川北四条４丁目 17
想定年間収入	50.4万円（4.2万円/月)	築年月(築年数)	1975年 9月 (築49年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

☆オーナーチェンジ物件です★
敷地面積：２５８.７５㎡（約７８.２７坪）の
広々した敷地です！
車両等の往来も少なく、閑静な住環境です！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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011-598-1302

営業時間：10:00~18:00 / 定休日：毎週水曜日

石狩市花川北四条４丁目住宅の物件詳細

所在地	北海道石狩市花川北四条４丁目 17
交通	札幌市営南北線「麻生」駅バス28分花川北４条４丁目下車徒歩1分
価格	700万円	表面利回り	7.20％
想定年間収入	50.4万円（4.2万円/月）	築年月(築年数)	1975年 9月(築49年)
階数	1階建
建物面積	76.85㎡	土地面積	258.75㎡
建ぺい率/容積率	50%/ 80%	建物構造	木造
土地権利	所有権	地目	宅地
土地の権利形態
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画
建築確認番号		国土法届出	不要
接道状況	角地 (北東側公道8.0m) (北西側公道8.0m)	私道負担面積
現況	賃貸中	引渡し	相談
駐車場	空き台数：1台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 / 眺望良好 / 室内洗濯機置場 / バス・トイレ別 / 収納豊富
その他条件
備考	『周辺環境・周辺施設』花川北陽認定こども園　・・・徒歩約１０分／約　７５０ｍ花川仲よし認定こども園・・・徒歩約　９分／約　７００ｍ市立双葉小学校　　　　・・・徒歩約　５分／約　４００ｍ市立花川中学校　　　　・・・徒歩約１２分／約　９５０ｍセイコーマート花川北４条店・徒歩約　７分／約　５００ｍコープさっぽろ石狩店　・・・徒歩約　６分／約　４５０ｍツルハドラッグ花川北店・・・徒歩約１２分／約　９５０ｍ花川北三角公園　　　　・・・徒歩約　２分／約　１４０ｍ石狩郵便局　　　　　　・・・徒歩約　８分／約　６４０ｍ北洋銀行花川北支店　　・・・徒歩約　８分／約　６００ｍ
取引態様	専任媒介	物件番号	92837954
情報公開日	2025年6月13日	次回更新予定日	2025年6月27日
取引条件の有効期限	2025年6月27日
取扱い会社	尾崎不動産株式会社札幌営業所〒003-0006 北海道札幌市白石区東札幌六条５丁目2-6ヴィラ札幌 A103号国土交通大臣(1)第10148号

情報の見方

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011-598-1302

営業時間：10:00~18:00 / 定休日：毎週水曜日

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。